武汉公交集团原总部大楼招租：黄金区位，赋能总部办公与商业改造

武汉公交集团正式启动罗家嘴总部大楼的整体公开招租工作。该大楼作为集团原总部所在地，是武汉市江汉区的重要优质资产，现面向社会各界进行市场化租赁，旨在通过专业运营，实现国有资产的保值增值与效能提升。我们诚邀具备实力与愿景的企事业单位及投资运营机构前来洽谈，共绘发展蓝图。

一、 项目基本详情

此次招租标的为武汉公交集团罗家嘴总部整栋大楼。该楼宇位于武汉市江汉区和谐大道10号，地处城市发展成熟区域。建筑总面积为18997.16平方米，主体地上11层，地下设有1层停车场。大楼内部空间规划合理，功能分区明确，原有办公、会议、展示等设施齐全，并配备119个标准停车位，硬件条件完备，具备立即投入使用或进行功能性改造的良好基础。

二、 项目核心价值阐述

1.区位价值显著，通达性极佳：项目坐落于江汉区主干道沿线，周边交通网络密集，公共交通覆盖全面，快速连接全市各主要商务区与交通枢纽，为企业运营、人员通勤及业务往来提供极大便利。

2.资产禀赋优越，信誉背书强劲：建筑本体质量坚固，设计庄重实用，代表了国有企业的扎实品质。其显著的国企背景与长期作为集团总部的历史，为资产赋予了极高的可信度与社会认知度，是承租方企业形象与实力的有力支撑。

3.空间形态规整，应用场景多元：整栋楼宇权属清晰，空间完整且可塑性高。不仅适合大型企业、上市公司等机构设立全国性或区域性总部，实现集中办公与管理；其规整的楼层布局与充足的物理条件，也极为适宜改造为精品商务酒店、高端服务式公寓或大型教育培训基地等经营性业态，转换成本相对较低，市场潜力可观。

4.配套设施完善，运营基础牢固：独立地下停车场解决了都市核心区停车难的核心痛点。大楼各项基础设施系统历经长期高标准维护，状态良好，可为各类办公或商业运营提供稳定可靠的硬件支持，有效降低入驻初期的投入与时间成本。

三、 重点招租对象

基于项目特点，我们优先期待与以下类型的优质客户建立合作：

1.综合性企业总部：包括国有企业、规模以上民营企业、国内外上市公司及金融、科技、能源等行业的领军企业，需整合设立管理、研发、运营等核心职能的总部或区域中心。

2.酒店及公寓运营商：具备丰富经验与品牌影响力的中高端连锁酒店集团、商务酒店管理公司或长租公寓运营机构，致力于在城市核心区拓展高品质住宿服务项目。

3.专业服务与教育机构：知名律师事务所、会计师事务所、咨询公司、设计研究院等专业服务机构，以及有固定教学场地需求的职业培训机构、企业大学等教育组织。

4.公共服务平台与行业组织：各类具有政府背景或公益性质的公共服务平台、产业行业协会、重要社会组织等，寻求稳定、体面且功能完善的办公与活动场所。

四、 合作方式

本次招租以整栋租赁为主要合作模式，租期、租金及其他具体商务条款可根据客户实际需求进行商议。武汉公交集团将组建专业团队，以高效、务实的态度与各意向方进行对接。

欢迎有意向的单位及机构预约实地踏勘，深入了解项目细节。武汉公交集团期待与优秀的合作伙伴携手，充分挖掘和提升罗家嘴总部大楼的内在价值，使其在新的发展阶段继续发挥重要作用，实现社会效益与经济效益的双重收获。

• 联系单位：武汉公交经营管理有限公司
• 地址：武汉市硚口区长丰大道92号
• 联系人：张浩先生
• 联系电话：13971047861
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